Expertise & état des lieux
Un regard technique et professionnel

Connaître la valeur réelle de votre projet immobilier

Lors d’un achat, d’une vente ou d’une indivision, il est essentiel de connaître la valeur réelle de votre projet immobilier. Un regard technique et professionnel pour vous accompagner et vous éviter de mauvaise surprise est nécessaire.

La mission d’évaluation immobilière sert à valoriser un bien immobilier bâti ou non bâti dans un marché à un moment déterminé. Cette évaluation est réalisée en toute indépendance, impartialité et savoir-faire.

A titre-exemple, voici quelques cas où vous aurez besoin d’une évaluation :

Rencontrons-nous !

États des lieux locatif (entrée & sortie)

L'état des lieux est une description détaillée d'un bien immobilier et de ses défauts éventuels, établi conjointement entre un propriétaire et son nouveau locataire.

Il consiste à reprendre chaque pièce, du sol au plafond, en reprenant tous les équipements de celles-ci, compléter d’un reportage photos classé par pièce repris en fin de rapport.

L’état des lieux protège aussi bien le propriétaire que le locataire. Lors d'une location (et au plus tard un mois après la signature du bail) il est obligatoire de rédiger un état des lieux d'entrée détaillé. Lors de la sortie, un expert peut vous aider à valoriser le montant des dégâts.

Nota bene : L’état des lieux d’entrée est, avec votre bail, l’un des deux éléments essentiels et obligatoires à votre contrat de location. Ceux-ci sont soumis à la formalité de l’enregistrement auprès du SPF Finance dans les deux mois de la signature du bail.

Exemple d’état des lieux d’entrée

Etat des lieux de sortie

Celui-ci consiste à comparer le bien entre l’état du bien en fin d’occupation et celui décrit dans l’état d’entrée.

L’expert détermine les dégradations ou manquements imputables au locataire et chiffre la compensation financière en tenant compte de la répartition des réparations à charge du locataire ou de bailleur.

Notre souci constant est de toujours concilier les points de vue d’où l’importance de réalisé un état des lieux d’entrée complet réalisé par un expert, sans quoi il serait inenvisageable de réalisé un état des lieux de sortie.

Expertise technique des bâtiments

Lors d’une consultation technique, nos experts peuvent vous conseiller sur les différents travaux à effectuer dans votre bien.

Nous vous conseillerons pour le choix d’un architecte, l’isolation thermique et acoustique de votre bien et pour tous les autres travaux de gros œuvre, électricité, sanitaire, finitions, pose de châssis, pose de carrelages, alarme…

Avant une intervention coûteuse de votre part, l'étude pathologique comprend l'observation et l'analyse des différents symptômes et de leur processus de formation, ainsi que les conditions d'environnement, de mise en œuvre.

Nous établissons un diagnostic sur les causes probables et sur les risques d'évolution du désordre et nous vous proposons des remèdes et traitements curatifs les moins coûteux.

A titre indicatif, voici quelques pathologies rencontrées couramment :

  • fissures,
  • infiltrations,
  • champignons,
  • insectes xylophages,
  • moisissures,
  • condensations,
  • humidité,
  • ponts thermiques.

Voici ce que nos clients pensent de nous

Avis clients à propos de l'agence ACCIP

Super courtier, belle équipe tjrs à l écoute sincèrement a recommandé pour tous assurance, prêt immobilier ect... Au top

Patricia Pereauazghhdgee il k

J'ai eu besoin de documents importants datant de 2018 concernant une gestion locative que j'avais confié à ACCIP,ils les ont retrouvés et me les ont envoyés le jour même.Mr Buttice et son équipe sont très efficaces et professionnels.

Marco Stincheddu
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