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Rue de Baume 45
Ancienne grange avec des nombreuses possibilités situé à la Rue de Baume 45 à 7100 La Louvière.
Grange grange située à la Ferme Sart-Longchamps
Terrain d'une superficie de 26 ares + grand parking de 40 ares
Accessibilité : Rue de Baume et Rue St Maur des Fosses
Nombreuses possibilités : Loft, hôtel, habitation simple, salle de sport, ...
Autorisation de l'urbanisme pour en faire une salle de banquet de 350 couverts + extension de 130m²
La grange est cadastrée section A N°312D et le parking A N°312C
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Réf.: 208
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RUE BASTENIER 17
Immeuble mixte entièrement rénové compoé d'un RDC commercial et d'un appartement duplexé!
SITUATION: 500m de la gare de La Louvière Sud, 500m du parc à conteneur et de la maison médicale de St Vaast, proche de toutes les commodités, magasins d'alimentation, du home "Les Buissonnets", transports en communs, à 2km des grandes écoles (ICES, Filles de Marie)...
COMPOSITION: Juste à l'entrée de La Louvière, ce bâtiment mixte se compose de:
RDC COMMERCIAL: un surface de 140m2 aménagée en bureaux: 1 salle d'attente avec 1 bureau de réception/accueuil, grand hall désservant sur 2 bureaux confortables, 1 salle de réunion lumineuse, 1toilette avec lave-main et des caves spacieuses.
La surface est équipée de chauffage central mazout et de châssis double vitrage.
APPARTEMENT/DUPLEX
Présentant une superficie d +/- 140m2 et muni d'une terrasse sur l'arrière ainsi que de 2 emplacements de parking (sur l'avant), ce duplex et composé de : living très spacieux et lumineux , salle de bain carrelée avec baignoire et meuble lavabo, 2 chambres, 1 petit grenier pouvant servir de rangement. L'appartement est équipé de chauffage central au mazout et de châssis double vitrage.
AUCUNS travaux de rénovation ne sont à prévoir !!!!
CONTACT: Agence 064/84.82.53 - 0495/520 778 - 0495/23 669 - Visites sur RDV
PRIX : 235 000€
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Réf.: 446
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Rue Gustave Boël 162
Immeuble de rapport avec 3 appartements loués situé à la Rue Gustave Boel 162 à 7100 La Louvière.
L'immeuble est composé :
- 3 appartements loués ( dont 1 avec une cour d'environ 20m²)
- 1 garage et 1 cour ( d'environ 20m²)
- 1 cave
Chaque appartement se compose :
- Salle à manger + salon
- 1 grande chambre
- 1 salle de bain
- 1 espace cuisine avec cuisine équipée
Pour une superficie d'environ 90m²
Très bonne situation à proximité de tout commerce et des axes routiers (Gare - Autoroutes- Bus)
Confort :
1 ) Chauffage central :
- Pour le rez la chaudière se trouve à la cave.
- 1er étage : chaudière murale (Gaz)
- 2ème étage : chaudière murale (Gaz)
- Possibilité d'aménager le grenier.
2 ) Installation électrique en ordre
3 ) Les compteurs d'eau et gaz > cave
4 ) Les châssis : PVC blanc (double vitrage) à l'arrière
Bois (double vitrage) à l'avant + volet éléctriques.
Tous les appartements sont loués.
Valeur locative actuelle et totale = 1600€ / mois
1 x 550 € + 2 x 500 € + 1 x 50 €
Pour tous renseignements contacter : Mr FARRUGGIO Lorenzo au 0475/451.460
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Réf.: 288
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rue de Genestrois 2
IDEAL POUR INVESTISSEUR !!!!
Maison de rapport, entièrement rénovée sur tous les niveaux, située au coeur de l'axiale boraine.
Cet immeuble se compose de 4 appartement (1 chambre, 1 salle de bain et 1 cuisine équipée), 1 surface commerciale et 1 grand garage pouvant contenir 2 voitures.
REVENUS LOCATIFS: - 4 appartements -> 3 x 450€
1 x 400€
- 1 local commercial -> 600€
- 1 garage -> valeur locative : 75€
CONFORTS: nouvelle toiture, chauffage éléctrique par appartement, compteurs séparés, près des grand axes routiers, proximité des écoles, commerces, transport en commun.
RC: 1 700€
Ce bien est entièrement restauré et il offre une très bonne rentabilité !!!
Pour plus de renseignements: BUTTICE Leonardo 0495/235 669
PRIX : 265 000€
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Réf.: 366
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Rue Sylvain Guyaux 73
Au centre de La Louvière et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements et un rez commercial.
rez commercial : 850 €
1er étage, un appartement avec salon + coin cuisine, deux chambres, salle de bain, : 530€
2eme étage, un appartement avec salon + coin cuisine, deux chambres, salle de bain,: 530 €
3eme étage, un duplex avec une chambre, un salon + coin cuisine, salle de bain, : 450€
Revenu locatif actuel: 2360€
faire offre à partir de : 269 999 €
Idéal pour investissement !
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Réf.: 387
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Rue du Commerce 32
Immeuble de rapport avec 8 studios situé à la Rue du Commerce 32 à 7100 Haine-St-Pierre.
Chaque studio comprend :
- Un living avec coin cuisine et kitchinette
- Une salle de bain avec une douche et une toilette
Les studios ont une superficie approximative de 25m².
Immeuble sur 4 niveaux ( 2 par étage)
7 studios garantis par AIS jusqu'en 2019 Revenus locatifs : 1750 € (pour charges voir agence)
+ 1 studio loué par propriétaire à 322 € PRIX : 289 000 €
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Réf.: 291
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rue de la Justice 10
A 2 km de la gare de Bruxelles-Midi et proche de toutes commodités, cet immeuble de 3 appartements est idéal pour un investissement ou pour y établir une activité professionnelle!
Il se dispose comme suit:
REZ: salon + kitchinette + salle de bain + 1 chambre + petite cour
1er ETAGE: salon + cuisine équipée + salle de bain + 1 chambre
2ème ETAGE: salon + cuisine + salle de bain + 2 chambres
2 appartements sont actuellement loués -> Revenus locatifs actuels (2 x 500€) = 1 000€.
CONFORT: chauffage central au gaz de ville, toiture en bon état
Ce bâtiment offre différentes possibilités!
CONTACT: BUTTICE Leonardo 0495/235 669
PRIX : 299 000€
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Réf.: 402
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Rue Sylvain Guyaux 57
Immeuble de rapport sur 4 niveaux situé en plein centre-ville,
dans la principale rue commerçante, à proximité des commerces, écoles, gare, transports en commun, réseaux autoroutiers, comprenant : un rez-de-chaussée commercial, un hall d’entrée commun et 4 appartements de +/- 40 m2 comprenant tous 1 chambre, une salle de bain et une cuisine.
Revenu locatif minimum possible 2.100€ (900€ pour le rez-de-chaussée et 1200€ pour les 4 appartements).
Actuellement 3 appartements sont loués au prix de 300€ par l’A.I.S. (loyers garantis, gestion locative et exonération du précompte immobilier), bonne rentabilité, idéal pour investisseur.
Prix demandé : 325.000€. Toutes les offres seront soumises au propriétaire.
Infos & visites au 064 / 848 253 et au 0497 / 589 788
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Réf.: 404
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du 11 novembre 1
Restaurant + 4 appartements loués situé à la Rue du 11 Novembre, n°1 à 7140 à Morlanwelz.
ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES
1) Rue du 11 Novembre, n°1 à 7140 à Morlanwelz.
Rez : Restaurant "Pépé l'Américain" avec bar (100m²) + cuisine actuellement loué 1000€ /mois avec un bail "3,6,9"
1er étage : 1 appartement (80m²) actuellement loué 550€/mois
2émé étage : grenier aménageable
Confort : chauffage central au gaz, double vitrage, toiture en très bon état.
2) Grand'Rue n°88 à 7140 à Morlanwelz.
Chaque appartement de 62m² possède :
- une chambre,
- une cuisine équipée,
- un living,
- un débarras
Les 3 appartements sont actuellement loués 3x400€/mois
Revenus locatifs de 2750€/mois
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Réf.: 139
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Chaussée de Mariemont 69
Taverne exploité sous le nom "Le Mariemont" située Chaussée de Mariemont 69 à Morlanwelz.
Vaste propriété comprenant une maison avec un grand terrain pouvant servir à l'agrandissement du bâtiment.
Le local est actuellement loué comme taverne sous le nom "Le Mariemont"
Le tout paraissant cadastré section A numéro 201 Z28 et 201 A29 pour une surface de vingt ares et vingt centiares.
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Réf.: 211
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